Список таблиц
Таблица 1. Параметры выручки.
Таблица 2. Показатели эффективности проекта.
Таблица 3. Крупнейшие торговые центра регионов России, введённые в эксплуатацию в 2020 г.
Таблица 4. Крупные проекты ТЦ, заявленные к открытию до 2022 года.
Таблица 5. Проекты ADG, заявленные к открытию до 2022 года.
Таблица 6. Международные бренды, вышедшие на российский рынок в 2020 г.
Таблица 7. Стоимость объектов торговой недвижимости, 2018-2020.
Таблица 8. Арендные ставки торговой недвижимости Москвы, 2018-2020.
Таблица 9. Условия аренды в концептуальных торговых центрах Москвы (2020).
Таблица 10. Сведения о видах торговых объектов Москвы за I квартал 2021 г.
Таблица 11. Стоимость торговой недвижимости в МО в радиусе до 10 км от МКАД.
Таблица 12. Стоимость торговой недвижимости в МО в зоне «от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)».
Таблица 13. Стоимость торговой недвижимости в МО в зоне «от ММК (А-107) до МБК (А-108)».
Таблица 14. Стоимость торговой недвижимости в МО в зоне «за пределами МБК (А-108)».
Таблица 15. Средние цены по продажам торговой недвижимости в зависимости от направления.
Таблица 16. Средняя стоимость аренды торговой недвижимости в МО в зоне «до 10 км от МКАД».
Таблица 17. Средняя стоимость аренды торговой недвижимости в МО в зоне «от 10 км от МКАД до ММК (А-107)».
Таблица 18. Средняя стоимость аренды торговой недвижимости в МО в зоне «от ММК (А-107) до МБК (А-108)».
Таблица 19. Средняя стоимость аренды торговой недвижимости в МО в зоне «за пределами МБК (А-108)».
Таблица 20. Средние арендные ставки на торговую недвижимость в зависимости от направления.
Таблица 21. Нормативы минимальной обеспеченности населения Московской области площадью стационарных торговых объектов.
Таблица 22. Технико-экономические параметры проекта.
Таблица 23. Ставки аренды.
Таблица 24. План сдачи в аренду и выручки помесячно.
Таблица 25. План сдачи в аренду и выручки по годам (руб. и м2).
Таблица 26. Параметры текущих затрат.
Таблица 27. План текущих затрат помесячно.
Таблица 28. План текущих затрат по годам.
Таблица 29. Параметры прямых затрат.
Таблица 30. План прямых затрат помесячно.
Таблица 31. План прямых затрат по годам.
Таблица 32. Структура и объем инвестиций.
Таблица 33. Календарный план финансирования и реализации проекта.
Таблица 34. Амортизация основных фондов.
Таблица 35. Параметры привлечения и возврата инвестиций.
Таблица 36. Расчет точки безубыточности.
Таблица 37. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
Таблица 38. План движения денежных средств помесячно.
Таблица 39. План движения денежных средств по годам.
Таблица 40. План прибылей и убытков помесячно.
Таблица 41. План прибылей и убытков по годам.
Таблица 42. Показатели ОПУ.
Таблица 43. Текущие налоги начисленные.
Таблица 44. Получение и возврат кредита.
Таблица 45. Показатели эффективности инвестиций.
Таблица 46. Расчет NPV проекта.
Список графиков
График 1. План сдачи площадей в аренду (кв. м).
График 2. Динамика затрат на СМР (руб.).
График 3. Получение и погашение кредита (руб.).
График 4. Динамика чистой прибыли (руб.).
График 5. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2022 гг.
График 6. Динамика ввода новых торговых площадей в РФ, тыс. кв.м.
График 7. Динамика открытия новых торговых центров и доли вакантных площадей.
График 8. Динамика выхода международных операторов на российский рынок за последние 10 лет, шт.
График 9. Структура брендов, вышедших на российский рынок, по ценовому сегменту, 2009-2021 гг.
График 10. План сдачи площадей в аренду (кв. м).
График 11. План выручки от аренды (руб.).
График 12. Динамика текущих затрат (руб.).
График 13. Динамика прямых затрат (руб.).
График 14. Динамика затрат на СМР, руб.
График 15. Расчет точки безубыточности.
График 16. Анализ чувствительности NPV.
График 17. Выручка, затраты, прибыль.
График 18. Динамика чистой прибыли.
График 19. Финансовые результаты.
График 20. Получение и погашение кредита.
График 21. Обслуживание кредита.
График 22. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.
График 23. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.
График 24. Остаток ДС у предприятия нарастающим итогом.
Список диаграмм
Диаграмма 1. Структура площадей ТЦ (кв. м).
Диаграмма 2. Структура выручки ТЦ.
Диаграмма 3. Объём ввода торговых площадей в региональных городах, заявленных к открытию до конца 2021 года, по численности населения, тыс. кв. м.
Диаграмма 4. Обеспеченность качественными торговыми площадями в регионах РФ в I квартале 2021 года, кв. м / 1 000 жителей.
Диаграмма 5. Количество новых торговых объектов в Москве
Диаграмма 6. Динамика средней цены и арендной ставки на объекты торговой недвижимости в Москве за 2018-2020, руб.
Диаграмма 7. Средняя стоимость продажи торговой недвижимости в МО в зависимости от удаленности от МКАД, руб./кв.м.
Диаграмма 8. Средние арендные ставки на торговую недвижимость в МО в зависимости от удаленности от МКАД, руб./кв.м./год.
Диаграмма 9. Структура площадей ТЦ (кв. м).
Диаграмма 10. Структура площадей ТЦ (%).
Диаграмма 11. Структура текущих затрат.
Диаграмма 12. Структура прямых затрат.
Диаграмма 13. Структура первоначальных инвестиций.
Диаграмма 14. Структура налоговых отчислений.
Список рисунков
Рисунок 1. Распределение новых ТЦ по городам открытий, 2020 год
Рисунок 2. Обеспеченность торговыми площадями по округам Москвы в 2020 году.
Рисунок 3. Средняя стоимость торговой недвижимости в МО в зоне «до 10 км от МКАД», в зависимости от направления, руб.кв.м.
Рисунок 4. Средняя стоимость торговой недвижимости в МО в зоне «от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)», в зависимости от направления, руб./кв.м.
Рисунок 5. Средняя стоимость торговой недвижимости в МО в зоне: «от ММК (А-107) до МБК (А-108)», в зависимости от направления, руб./кв.м.
Рисунок 6. Средняя стоимость торговой недвижимости в МО в зоне «за пределами МБК (А-108)», в зависимости от направления руб./кв.м.
Рисунок 7. Средняя стоимость аренды торговой недвижимости в МО в зоне «до 10 км от МКАД», в зависимости от направления, руб./кв.м./год.
Рисунок 8. Средняя стоимость аренды торговой недвижимости в МО в зоне «от 10 км от МКАД до ММК (А-107)», в зависимости от направления, руб./кв.м./год.
Рисунок 9. Средняя стоимость аренды торговой недвижимости в МО в зоне «от ММК (А-107) до МБК (А-108)», в зависимости от направления, руб./кв.м./год.
Рисунок 10. Средняя стоимость аренды торговой недвижимости в МО в зоне «за пределами МБК (А-108)», в зависимости от направления, руб./кв.м./год.
Количество страниц: 143 страницы, 46 таблиц, 24 графика, 14 диаграмм и 10 рисунков.