СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА |
5 |
1.1. Производственные параметры проекта |
6 |
1.2. Сроки реализации проекта |
8 |
1.3. Потребность в инвестициях |
8 |
1.4. Срок окупаемости проекта |
9 |
1.5. Персонал складского комплекса |
11 |
1.6. Налогообложение |
11 |
1.7. Точка безубыточности |
11 |
1.8. Чистая прибыль |
11 |
1.9. Показатели эффективности проекта |
12 |
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА СКЛАДСКИХ КОМПЛЕКСОВ |
14 |
2.1. Прогноз социально-экономического развития РФ на 2023-2025 гг. |
14 |
2.2. Классификация складской недвижимости |
15 |
2.3. Основные индикаторы рынка складской недвижимости в РФ |
21 |
2.4. Общий объём предложения складской недвижимости в РФ |
22 |
2.5. Количество организаций, занимающихся складским хозяйством и вспомогательной транспортной деятельностью |
26 |
2.6. Динамика строительства новых общетоварных складов |
28 |
2.7. Вакантность складской недвижимости |
34 |
2.8. Ставки аренды на складские площади |
35 |
2.9. Выручка от деятельности по складированию и хранению |
36 |
2.10. Чистая прибыль от деятельности по складированию и хранению |
41 |
2.11. Рентабельность деятельности по складированию и хранению |
48 |
2.12. Рейтинг организаций, занимающихся деятельностью по складированию и хранению в РФ |
52 |
2.13. Профили крупнейших операторов складских комплексов в РФ |
55 |
2.13.1. ООО "Газпром ПХГ" |
55 |
2.13.2. АО "Полюс Логистика" |
55 |
2.13.3. ФМ Ложистик |
56 |
2.14. Складские площади онлайн-ритейлеров |
58 |
2.14.1. Складские площади ООО "ВАЙЛДБЕРРИЗ" |
59 |
2.14.2. Складские помещения OZON (ООО "ИНТЕРНЕТ РЕШЕНИЯ") |
60 |
2.15. Главные тенденции на рынке складской недвижимости |
60 |
2.16. Перспективы развития рынка складской недвижимости |
61 |
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН |
63 |
3.1. Ставки аренды |
63 |
3.2. План выручки от сдачи в аренду |
64 |
3.3. Текущие затраты |
66 |
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА |
69 |
4.1. Потребность в персонале |
69 |
4.2. Фонд оплаты труда |
70 |
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН |
72 |
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций |
72 |
5.2. Календарный план реализации проекта |
74 |
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ |
76 |
6.1. Точка безубыточности |
76 |
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА |
78 |
7.1. Основные предположения к расчетам |
78 |
7.2. План движения денежных средств (cash flow) |
80 |
7.3. План прибылей и убытков (ОПУ) |
85 |
7.4. Налогообложение |
91 |
7.5. План доходов кредитора |
94 |
7.6. Прогноз доходов владельца проекта |
109 |
8. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА |
113 |
Итого бизнес-план строительства складского комплекса содержит 113 страниц, 30 таблиц, 39 графиков и 10 диаграмм, а также фин. модель 23 вкладки.