Бизнес-план строительства таунхаусов

Категория:
  • 19 февраля 2015
  • 93 страницы
  • русский
  • ЭКЦ «Инвест-Проект»
Стоимость
--- ₽
Скидка 10%
--- ₽
Срок предоставления: 1 рабочий день
Соответствует требованиям банков
Инструкция для самостоятельного пересчета
Наша книга в подарок
Тех. поддержка

Сроки предоставления отчета уточняйте у менеджеров. Печатная версия (если заказано) и оригиналы бухгалтерских документов пересылаются экспресс-почтой в течение 3-5 рабочих дней по России бесплатно. В другие государства печатная версия не предоставляется. По другим вопросам оплаты и передачи документов свяжитесь с менеджерами!

Готовый бизнес-план таунхаусов

Активная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований коммерческих банков и инвесторов специально для строительства таунхаусов. Фин.модель в электронном виде позволяет самостоятельно пересчитать бизнес-план под свой проект.
 
Дата расчетов: 18.02.2015.
 
Валюта расчетов: рубль.
 
Период планирования: 5 лет помесячно.
 
Методика планирования: UNIDO, собственные методики.
 
Цель бизнес-плана: расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта для обоснования его экономической эффективности и дальнейшей проработки в качестве технического задания.
 
Суть проекта
Планируется строительство 50 таунхаусов:
  • «малый»: 22 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.,
  • «средний»: 16 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.,
  • «большой»: 12 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.;
Проект предусматривает покупку земельного участка площадью не менее *** кв.м., с инженерной инфраструктурой, с целью строительства и продажи таунхаусов как готовых домовладений «под ключ».
 
При проектировании коттеджных поселков зачастую добавляют в концепцию малоэтажные жилые комплексы для повышения плотности застройки участка объектами недвижимости.
 
Финансово-экономическая модель позволяет пересчитывать экономику проекта под другую концепцию. Например, строительство малоэтажных многоквартирных домов, коттеджей, смешанные проекты.
 
Возведение и продажи таунхаусов запланированы за 2,5 года с момента начала финансирования.      
 

Ключевые финансовые показатели проекта:

  • потребность в инвестициях: ** млн. руб.;
  • стоимость земельного участка: *** руб. / кв.м.;
  • себестоимость строительства: *** тыс. руб. / кв.м.;
  • суммарная выручка за прогнозный период: *** тыс. руб.;
  • среднемесячная выручка за прогнозный период: ***  тыс. руб. / мес.;
  • рентабельность продаж в последнем прогнозном году (исчисляется как отношение чистой прибыли к сумме выручки) равна *** %;
  • NPV проекта: *** млн. руб.;
  • PI проекта: *** б/р;
  • IRR проекта: ***;
  • срок окупаемости: *** мес.;
  • срок использования инвестиций: *** мес;
  • доход владельца проекта: *** млн. руб.
 
Готовый бизнес-план поселка таунхаусов содержит 93 страницы, 31 таблицу, 18 графиков, 6 диаграмм.

По бизнес-плану ЭКЦ "Инвест-Проект" построен коттеджный поселок "Ново-Луговая" в Московской области

По бизнес-плану ЭКЦ "Инвест-Проект" построен жилой комплекс "Северное Сияние" в Московской области


СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ТАУНХАУСОВ

 

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

5

2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР

9

2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2014 гг.

9

2.2. Отличия и преимущества таунхаусов

10

2.3. Форматы поселков и таунхаусов

10

2.4. Предложения и продажи на рынке загородной недвижимости

12

2.5. Требования покупателей таунхаусов к инфраструктуре

27

2.6. Доходы населения Москвы, 2008-2014 гг.

34

3. СУТЬ ПРОЕКТА

37

3.1. Технико-экономические параметры проекта

37

3.2. Действующие аналогичные поселки таунхаусов

39

4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА

47

4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда

47

5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН

48

5.1. Структура и объем необходимых инвестиций

48

5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта

49

6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ

50

6.1. Качественный анализ рисков

50

6.2. Точка безубыточности

50

6.3. Анализ чувствительности NPV

50

7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА

53

7.1. Основные предположения к расчетам

53

7.2. План строительства и продаж таунхаусов

57

7.3. План доходов (выручки)

64

7.4. План текущих затрат

69

7.5. План движения денежных средств (cash flow)

72

7.6. План прибылей и убытков (ОПУ)

76

7.7. Налогообложение

81

7.8. План доходов кредитора

83

7.9. Прогноз доходов владельца проекта

89

   

Список таблиц
Таблица 1. Показатели эффективности проекта.
Таблица 2. Динамика предложения домовладений различных форматов, 2007-2014 гг.
Таблица 3. Изменение средних характеристик коттеджных поселков, 2008 – 2014 гг.
Таблица 4. Ценовой анализ на рынке загородной недвижимости.
Таблица 5. Средневзвешенная стоимость домовладения в целом (долл.)
Таблица 6. Показатели рынка малоэтажной недвижимости в Московской области.
Таблица 7. Загородные комплексы московского рынка.
Таблица 8. Цены и условия продаж (рассрочка, ипотека) объектов загородной недвижимости.
Таблица 9. Средние показатели и лидеры рынка.
Таблица 10. Темы продаж в жилых комплексах в зависимости от удаленности от МКАД.
Таблица 11. Сезонность продаж объектов.
Таблица 12. Самые продаваемые поселки в Московской области, 2013/2014 гг.
Таблица 13. Существующие девелоперские проекты и инфраструктура.
Таблица 14. Распределение доходов населения Москвы по группам, 2014.
Таблица 15. Технико-экономические параметры коттеджного поселка.
Таблица 16. Структура инвестиций в проект.
Таблица 17. Календарный план финансирования и реализации проекта.
Таблица 18. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
Таблица 19. План строительства и продаж таунхаусов категории «Малый».
Таблица 20. План строительства и продаж таунхаусов категории «Средний».
Таблица 21. Таблица 16. План строительства и продаж таунхаусов категории «Большой».
Таблица 22. План доходов (выручки).
Таблица 23. Параметры текущих затрат.
Таблица 24. План текущих затрат.
Таблица 25. План движения денежных средств.
Таблица 26. План прибылей и убытков.
Таблица 27. Финансовые показатели проекта.
Таблица 28. Налогообложение.
Таблица 29. План получения и возврата инвестиций и кредитных средств.
Таблица 30. Показатели эффективности инвестиций.
Таблица 31. Расчет NPV проекта.
 
Список графиков
График 1. Динамика темпов прироста ВВП, %, 2003-2014.
График 2. Погодовая динамика продаж квартир в МЖК, шт., 2002-2014 гг.
График 3. Погодовая динамика продаж квартир, млн. долл.
График 4. Сезонность продаж квартир в МЖК, %.
График 5. Сегментация населения по доходам, Москва, 2014 г.
График 6. Динамика среднедушевых доходов населения Москвы, 2008-2014.
График 7. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
График 8. Динамика поступления выручки.
График 9. Динамика продаж таунхаусов.
График 10. Динамика роста цен (руб. / кв.м.).
График 11. Динамика текущих затрат.
График 12. Выручка, затраты, прибыль.
График 13. Динамика чистой прибыли.
График 14. Получение и погашение долга.
График 15. Погашение кредита (уплата процентов и основной суммы долга).
График 16. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.
График 17. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.
График 18. Выплаты инвестору нарастающим итогом.
 
Список диаграмм
Диаграмма 1. Структура предложения по форматам недвижимости (сентябрь 2014 г.), %.
Диаграмма 2. Структура источников инвестиций.
Диаграмма 3. Таунхаусы по категориям.
Диаграмма 4. Структура выручки от продаж.
Диаграмма 5. Структура текущих затрат.
Диаграмма 6. Структура налоговых отчислений.
 
На этапе запуска проекта бизнес-план строительства таунхаусов является техническим заданием для проектировщиков, дизайнеров, строителей, девелоперов и так далее, а также инструментом привлечения финансирования.
 
Готовые бизнес-планы ЭКЦ «Инвест-Проект» позволяют принять обоснованное решение о создании бизнеса, оценить реальные перспективы достижения желаемой цели, получить ответы на конкретные производственные и управленческие вопросы еще до привлечения заемных средств, повысить вероятность успеха, добиться более высокой прибыли при меньших инвестиционных затратах. Покупка такого продукта это оптимальное решение, когда бизнес-план нужен срочно и при минимальных затратах.

Контактные данные
 *
Остались вопросы?
Лумпов Алексей Андреевич
Лумпов Алексей Андреевич
Директор ЭКЦ «Инвест-Проект»
Тел.: +7 (985) 760-96-92

Выберите удобный срок рассрочки
(без комиссий и переплат)

  • 3 мес
  • 6 мес
  • 12 мес

Рассрочка предоставляется банком-партнером после заполнения заявки (не более 2 минут)

Купить готовое решение

Бизнес-план строительства таунхаусов
  • 19 февраля 2015
  • 93 страницы
  • русский
  • ЭКЦ «Инвест-Проект»
27 810 руб.

Оформление заказа

* Поля, обязательные для заполнения

Платежная информация:

юридический адрес:

Контактная информация:

Информация для пересылки документов:

Оформляя заказ, Вы даете согласие на обработку персональных данных
Бриф на разработку бизнес-плана
Благодарим Вас за обращение в ЭКЦ "Инвест-Проект". Ваша заявка принята. В течение 1 часа (ПН-ПТ, 09:00 - 18:00) мы с Вами свяжемся!
Дата заполнения: 08.12.2022

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ:

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Все бизнес-планы разрабатываются на основе исходных данных, предоставляемых Заказчиком, а также с использованием тематических бизнес-планов и маркетинговых исследований, разработанных ранее ЭКЦ «Инвест-Проект». Для наглядности все бизнес-планы снабжаются диаграммами, графиками, таблицами, рисунками, схемами. Конфиденциальность сведений отражается в Договоре и гарантируется нашей заинтересованностью поддерживать репутацию порядочного и добросовестного разработчика.
Назад
Отправить заявку
Шаг 1
Шаг 2
Дата заполнения: 08.12.2022

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ:

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Назад
Далее
Назад
Далее

Перезвоните мне

Спасибо. Ваша заявка отправлена.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение часа.


Преимущества готовых бизнес-планов

  1. бизнес-план уже готов и ждет Вас;
  2. разработан на основе ранее выполненных проектов;
  3. содержит актуальный маркетинг;
  4. показывает реалистичную привлекательность бизнеса;
  5. позволяет заранее рассчитать объем инвестиций, срок окупаемости и прибыль;
  6. разработан в соответствии с требованиями банков;
  7. позволяет самостоятельно пересчитать бизнес-план под свои параметры.

Тех. поддержка клиентов:

  1. +7 (495) 617-39-02 (пн-пт, с 09:00 до 18:00 мск)
  2. +7 (985) 760-96-92 (whatsapp / telegram)
  3. contact@expertcc.ru (круглосуточно).