Историко-культурный комплекс "Родина Хлеба" в Калужской области
Национальный бренд "Родина Хлеба"
Бизнес-план инвестиционного проекта «Создание музейного историко-культурного комплекса “Родина Хлеба” в Тарусском районе Калужской области» разработан ЭКЦ «Инвест-Проект» совместно с Заказчиком – автором проекта в июле 2017 г.
Концепция проекта "Родина Хлеба"
Сегодня в России существуют сложившиеся во времени и общеизвестные социальные бренды, такие как Родина Деда Мороза, Родина Снегурочки, Тульский пряник, Тульский самовар, Вологодское молоко, Оренбургский платок и другие… Где находится Родина хлеба? Наша задача, чтобы в течение ближайших 3–5 лет каждый взрослый и ребенок в России на вопрос: «Где находится Родина Хлеба?!», отвечал: «Калужская область, город Таруса!».
Месторасположение проекта
Калужская обл., Тарусский район, д. Сутормино, незаселенный левый берег реки Тарусска. Площадь земельного участка 46,8 га (льготная долгосрочная аренда).
Потребность в инвестициях
Планируется, что проект будет реализовываться в 4 этапа траншами из различных источников:
- подготовка проекта: 100 000 000 руб. (20,0% инвестиций),
- первая очередь: 123 000 000 руб. (24,6% инвестиций),
- вторая очередь: 115 000 000 руб. (23,0% инвестиций),
- третья очередь: 162 000 000 руб. (32,4% инвестиций).
Стоимость проекта: 500 млн. руб.
Срок окупаемости проекта: 6 лет.
Цели и задачи проекта:
- развитие патриотизма и социальной ориентированности общества;
- создание национального бренда РФ;
- развитие внутреннего и внешнего туризма в Калужской области, государственная программа;
- привлечение внимания общества к сельскому хозяйству и хлебопекарной деятельности в стране, области, городе и районе;
- возрождение престижности профессии пекаря и мукомола в обществе;
- повышение интереса общества к экологическому и натуральному местному продукту;
- создание туристически привлекательного и современного комплекса для жителей Калужской области и других областей России.
Преимущества для города, района и области:
- развитие внутреннего и внешнего туризма Калужской области, города Таруса;
- создание новых рабочих мест для жителей Тарусы и Калужской области;
- создание новой профильной школы дополнительного образования в Тарусе;
- создание социального национального бренда-места «Родина Хлеба»;
- повышение социальной активности граждан Калужской области;
- привлечение внимания к местному экопродукту и продуктам Калужских фермеров;
- общая популяризация бренда «Калужская область»;
- обеспечение активного отдыха и досуга выходных и отпускных дней для жителей Калужской области;
- воспитание патриотизма и любви к Родине с юного возраста у граждан России, а также поддержание этих чувств в зрелом возрасте, развитие гордости за свою страну у населения России;
- Калужская область должна стать центром хлебопечения и примером для всех мукомолов России.
Монетизация проекта:
- экскурсии (групповые и индивидуальные);
- школа (постоянное обучение и курсы);
- мельница (помол зерна, арт-объект);
- пекарня (обучение, выпечка хлеба);
- ресторан / кафе;
- сувенирный магазин;
- площадка для проведения фотосессий (свадьбы, журналы и т.д.);
- аренда лектория (в тематике ЗОЖ и ЭКО);
- Интернет-портал о хлебе (реклама);
- Интерактивные вебинары по хлебопечению (групповые удаленные занятия).
Стратегия развития проекта:
- строительство гостиницы — отеля (правый берег р. Тарусска, напротив комплекса «Родина Хлеба» с видом на него);
- франшиза на весь комплекс или подобные объекты в других местах;
- франшиза бренда «Родина Хлеба» на различные виды продуктов и напитков;
- дизайнерские мини-пекарни, булочные;
- кафе «Родина Хлеба», франшиза.
Проекту необходима поддержка государства и области в таких вопросах, как:
- затраты на проектирование и строительство;
- содержание проекта и вывод его на окупаемость;
- маркетинг и менеджмент;
- строительство дороги и земельные согласования;
- электричество и коммуникации;
- отсутствие бюрократических преград в согласовании проекта;
- государственные TV, радио и другая информационная поддержка;
- организация потока посетителей из государственных образовательных учреждений;
- участие в популяризации брендов «Калужская область» и «Родина Хлеба»;
- предоставление рекламных мест для размещения информации о Калужской области, Родине Хлеба, Тарусе или их субсидирование;
- снижение налогов или участие в специальных программах;
- государственное партнерство и государственное соинвестирование;
- другие формы сотрудничества.
Автор и владелец идеи
Олег Волков, +7 (926) 652.69.22
Мониторинг инвестпроектов в РФ
В Артинском районе Свердловской области введены в эксплуатацию три солнечных электростанции общей мощностью 37,9 МВт. Инвестором проекта выступила группа компаний «Хевел». Объём инвестиций составил более 2,7 млрд. руб.
Объем инвестиций в строительство завода, приобретение производственного оборудования и подключение к инженерным сетям составил более 1 млрд. руб. Большую часть оборудования для завода произвели в России.
Главгосстройнадзором МО выдано разрешение на строительство животноводческой фермы на 800 коров. Заказчиком является ферма «Елгозино». Разработчик проектной документации выступил НТЦ «Ферммаш». Объем инвестиций 1 млрд. руб. Проектная мощность 730 т молока в месяц (9 тыс. т в год), технологически выбракованные коровы — до 200 т живого веса в год, продажа нетелей — до 204 голов в год. Появится 30 новых рабочих мест.
Группа «Черкизово» открыла завод по производству технических фабрикатов для снабжения 13 комбикормовых предприятий компании мощностью до 45 тыс. т продукции в год. Объем инвестиций составил 5 млрд. руб. Создано 170 рабочих мест.