clock
Режим работы: пн-пт 09:00-18:00

Разработан бизнес-план гостиницы на 200 мест

Разработан бизнес-план гостиницы на 200 мест
Разработан бизнес-план гостиницы на 200 мест

ЭКЦ «Инвест-Проект» разработал бизнес-план строительства гостиницы (*** номеров различных категорий) для курортной зоны.

Согласно выбранной концепции, гостиница располагается на берегу моря, получает официальную сертификацию «3 звезды» и представляет собой два ***-х этажных корпуса, в одном из которых размещается номерной фонд, во втором - номерной фонд, ресторан, кафе-бар, развлекательная зона, кухня, производственная, складская и административная часть.

Деятельность гостиницы обусловлена высокой сезонностью: основная загрузка приходится на период с конца июня до начала сентября. В течение года есть и другие, но менее значительные всплески спроса.

Готовый бизнес-план гостиницы

Общий объем инвестиций в получение разрешительной документации, строительство и запуск гостиницы в эксплуатацию составляет 500 млн. руб., привлекаемых в виде «длинного» банковского кредита в объеме 100%.

В этот объем инвестиций включено:

  • получение разрешительной документации,
  • СМР,
  • прокладка инженерных коммуникаций, в т.ч. лифтовое хозяйство, подключение к сетям города,
  • производственное, инженерное, ресторанное и кухонное оборудование,
  • организация собственной прачечной-химчистки,
  • устройство интерьера объекта,
  • меблизация номерного фонда,
  • затраты на услуги известной управляющей компании по постановке гостиничного менеджмента,
  • озеленение и благоустройство,
  • нормируемые оборотные средства,
  • прочие инвестиционные затраты.

При среднегодовой загрузке в 50% и среднегодовой стоимости проживания в *** руб. / чел. / сутки, кредит может быть возвращен за 8 лет с учетом календарных сроков:

  • сбор разрешительной документации – 1 год,
  • СМР – 3 года,
  • выход на плановую загрузку – 1 год.

Продолжительные сроки окупаемости и возврата вложенных средств являются нормативными для данной отрасли с большим объемом кап. затрат.

Концепция гостиницы может быть дополнена медицинскими услугами, SPA, аквапарком, спортивным комплексом и т.д., что ведет к повышению среднегодовой загрузки гостиницы и увеличению среднего чека с каждого гостя. В бизнес-плане также приводится стратегия маркетинга: каналы продаж и перспективное развитие после выхода на плановые показатели.

Основные показатели бизнес-плана гостиницы:

  • номерной фонд: 200 мест на *** гостей единовременно;
  • категория: 4 звезды по системе «шведский стол»;
  • этажность здания: 1-й корпус *** этажей, 2-й корпус *** этажей;
  • кол-во персонала: *** чел.;
  • фонд оплаты труда с учетом сезонности: *** тыс. руб.;
  • площадь земельного участка: *** га;
  • плановое среднегодовое кол-во гостей: *** чел.;
  • стоимость проживания: *** руб. / чел. / сутки;
  • объем инвестиций в 1 кв.м. объекта: *** тыс. руб.;
  • схема налогообложения: ОСН;
  • тепло-, энергоснабжение: эл. энергия;
  • источник финансирования: банковский кредит под 13% годовых;
  • окупаемость: *** лет от начала финансирования;
  • средняя величина чистой прибыли: *** млн. руб. / кв.;
  • NPV проекта: *** млн. руб.; 
  • внутренняя норма доходности (ВНД, IRR): **%;
  • рентабельность проекта: **%.
Остались вопросы?
Лумпов Алексей Андреевич
Лумпов Алексей Андреевич
Генеральный дректор ЭКЦ «ИнвестПроект»
Тел.: +7 (495) 617-39-02

Мониторинг инвестпроектов в РФ

Evraz Steel Box запустила производство промышленной кровли

Компания Evraz Steel Box ввела в строй завод по производству промышленной фальцевой кровли в Ярославле. Объем инвестиций 100 млн. руб., мощность предприятия — 900 тыс. м2 в год. Оборудование для производственной линии разработано и собрано в России.


Дата обновления:  01.03.2024
Белгородский завод каменной ваты на треть увеличил объем производства

В 2023 году белгородский «Завод ТЕХНО» на 32% увеличил объем производства и выпустил 1,24 млн. м3 минеральной изоляции. В 2023 году вложения ТЕХНОНИКОЛЬ в «Завод ТЕХНО» в Белгороде составили 263 млн. руб.

Дата обновления:  28.02.2024
В Ингушетии открылся физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном

Физкультурно-оздоровительный комплекс по видам спорта: греко-римская борьба, бокс, дзюдо, плавание, мини-футбол, баскетбол, волейбол, шахматы, а также фитнес-зал. Стоимость объекта 346,5 млн. руб., из них 343,05 млн. руб. — средства федерального бюджета.

Дата обновления:  28.02.2024
В Чувашии открыли завод по производству блоков для строительства домов

Новый завод производит объемные бетонные комнаты, готовые для установки на фундамент, мощностью 140 тыс. м2 жилья в год. Объем инвестиций - 100 млн. руб. от ФРП Чувашии.

Дата обновления:  22.02.2024

Оставьте заявку

После получения заявки мы свяжемся с вами для уточнения деталей и подготовки предложения с ценами и сроками

Нажимая на кнопку, вы разрешаете нам обрабатывать ваши персональные данные и соглашаетесь с условиями оферты

+7 495 617 3902
contact@expertcc.ru
Спасибо. Ваша заявка отправлена.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение часа.


Бриф на разработку бизнес-плана
Благодарим Вас за обращение в ЭКЦ "Инвест-Проект". Ваша заявка принята. В течение 1 часа (ПН-ПТ, 09:00 - 18:00) мы с Вами свяжемся!
Дата заполнения: 03.03.2024

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ:

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Все бизнес-планы разрабатываются на основе исходных данных, предоставляемых Заказчиком, а также с использованием тематических бизнес-планов и маркетинговых исследований, разработанных ранее ЭКЦ «Инвест-Проект». Для наглядности все бизнес-планы снабжаются диаграммами, графиками, таблицами, рисунками, схемами. Конфиденциальность сведений отражается в Договоре и гарантируется нашей заинтересованностью поддерживать репутацию порядочного и добросовестного разработчика.
Назад
Отправить заявку
Шаг 1
Шаг 2
Дата заполнения: 03.03.2024

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ:

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Назад
Далее
Назад
Далее

Заказать бизнес-план

Закажите индивидуальное решение

Контактные данные

Оставьте заявку

После получения заявки мы свяжемся с вами для уточнения деталей и подготовки предложения с ценами и сроками

Нажимая на кнопку, вы разрешаете нам обрабатывать ваши персональные данные и соглашаетесь с условиями оферты

+7 495 617 3902
contact@expertcc.ru
Спасибо. Ваша заявка отправлена.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение часа.