Разработан бизнес-план гостиницы на 200 мест

Разработан бизнес-план гостиницы на 200 мест

ЭКЦ «Инвест-Проект» разработал бизнес-план строительства гостиницы (*** номеров различных категорий) для курортной зоны.

Согласно выбранной концепции, гостиница располагается на берегу моря, получает официальную сертификацию «3 звезды» и представляет собой два ***-х этажных корпуса, в одном из которых размещается номерной фонд, во втором - номерной фонд, ресторан, кафе-бар, развлекательная зона, кухня, производственная, складская и административная часть.

Деятельность гостиницы обусловлена высокой сезонностью: основная загрузка приходится на период с конца июня до начала сентября. В течение года есть и другие, но менее значительные всплески спроса.

Готовый бизнес-план гостиницы

Общий объем инвестиций в получение разрешительной документации, строительство и запуск гостиницы в эксплуатацию составляет 500 млн. руб., привлекаемых в виде «длинного» банковского кредита в объеме 100%.

В этот объем инвестиций включено:

  • получение разрешительной документации,
  • СМР,
  • прокладка инженерных коммуникаций, в т.ч. лифтовое хозяйство, подключение к сетям города,
  • производственное, инженерное, ресторанное и кухонное оборудование,
  • организация собственной прачечной-химчистки,
  • устройство интерьера объекта,
  • меблизация номерного фонда,
  • затраты на услуги известной управляющей компании по постановке гостиничного менеджмента,
  • озеленение и благоустройство,
  • нормируемые оборотные средства,
  • прочие инвестиционные затраты.

При среднегодовой загрузке в 50% и среднегодовой стоимости проживания в *** руб. / чел. / сутки, кредит может быть возвращен за 8 лет с учетом календарных сроков:

  • сбор разрешительной документации – 1 год,
  • СМР – 3 года,
  • выход на плановую загрузку – 1 год.

Продолжительные сроки окупаемости и возврата вложенных средств являются нормативными для данной отрасли с большим объемом кап. затрат.

Концепция гостиницы может быть дополнена медицинскими услугами, SPA, аквапарком, спортивным комплексом и т.д., что ведет к повышению среднегодовой загрузки гостиницы и увеличению среднего чека с каждого гостя. В бизнес-плане также приводится стратегия маркетинга: каналы продаж и перспективное развитие после выхода на плановые показатели.

Основные показатели бизнес-плана гостиницы:

  • номерной фонд: 200 мест на *** гостей единовременно;
  • категория: 4 звезды по системе «шведский стол»;
  • этажность здания: 1-й корпус *** этажей, 2-й корпус *** этажей;
  • кол-во персонала: *** чел.;
  • фонд оплаты труда с учетом сезонности: *** тыс. руб.;
  • площадь земельного участка: *** га;
  • плановое среднегодовое кол-во гостей: *** чел.;
  • стоимость проживания: *** руб. / чел. / сутки;
  • объем инвестиций в 1 кв.м. объекта: *** тыс. руб.;
  • схема налогообложения: ОСН;
  • тепло-, энергоснабжение: эл. энергия;
  • источник финансирования: банковский кредит под 13% годовых;
  • окупаемость: *** лет от начала финансирования;
  • средняя величина чистой прибыли: *** млн. руб. / кв.;
  • NPV проекта: *** млн. руб.; 
  • внутренняя норма доходности (ВНД, IRR): **%;
  • рентабельность проекта: **%.
Остались вопросы?
Лумпов Алексей Андреевич
Лумпов Алексей Андреевич
Директор ЭКЦ «Инвест-Проект»
Тел.: +7 (985) 760-96-92
Бриф на разработку бизнес-плана
Благодарим Вас за обращение в ЭКЦ "Инвест-Проект". Ваша заявка принята. В течение 1 часа (ПН-ПТ, 09:00 - 18:00) мы с Вами свяжемся!
Дата заполнения: 03.12.2022

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ:

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Все бизнес-планы разрабатываются на основе исходных данных, предоставляемых Заказчиком, а также с использованием тематических бизнес-планов и маркетинговых исследований, разработанных ранее ЭКЦ «Инвест-Проект». Для наглядности все бизнес-планы снабжаются диаграммами, графиками, таблицами, рисунками, схемами. Конфиденциальность сведений отражается в Договоре и гарантируется нашей заинтересованностью поддерживать репутацию порядочного и добросовестного разработчика.
Назад
Отправить заявку
Шаг 1
Шаг 2
Дата заполнения: 03.12.2022

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ:

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Назад
Далее
Назад
Далее

Перезвоните мне

Спасибо. Ваша заявка отправлена.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение часа.


Преимущества готовых бизнес-планов

  1. бизнес-план уже готов и ждет Вас;
  2. разработан на основе ранее выполненных проектов;
  3. содержит актуальный маркетинг;
  4. показывает реалистичную привлекательность бизнеса;
  5. позволяет заранее рассчитать объем инвестиций, срок окупаемости и прибыль;
  6. разработан в соответствии с требованиями банков;
  7. позволяет самостоятельно пересчитать бизнес-план под свои параметры.

Тех. поддержка клиентов:

  1. +7 (495) 617-39-02 (пн-пт, с 09:00 до 18:00 мск)
  2. +7 (985) 760-96-92 (whatsapp / telegram)
  3. contact@expertcc.ru (круглосуточно).