Бизнес-план коттеджного поселка был разработан ЭКЦ "Инвест-Проект" совместно с заказчиком в августе 2012 г.
Коттеджный поселок "Ново-Луговая":
- 211 различных коттеджей,
- 17 км от МКАД по Дмитровскому шоссе,
- 900 метров от ж/д станции Луговая, вблизи города Лобня,
- девелопер - VESCO GROUP.
В июле 2013 г. была завершена прокладка всех "мокрых" сетей, в феврале 2014 г. поселок был полностью газифицирован, в марте 2014 г. проложены чистовые асфальтированные дороги.
Официальный сайт коттеджного поселка "Ново-Луговая"
Коттеджный поселок "Ново-Луговая"Цены на дома - от 3 млн. руб.:
- Коттедж Крим 170 м2 и 16 соток - 11 млн. руб.
- Коттедж Конти 180 м2 и 16 соток - 11,9 млр. руб.
- Коттедж Уют 243 м2 и 17 соток - 12,6 млн. руб.
- Коттедж Рубин 270 м2 и 15 соток - 14,8 млн. руб.
- Коттедж Клен 312 м2 и 14 соток - 14,8 млн. руб.
- Коттедж Кондр 320 м2 и 14 соток - 15,9 млн. руб.
Все дома с коммуникациями, каждому дому присвоен почтовый адрес.
Инфраструктура поселка включает:
- детские площадки,
- универсальные спортивные площадки для взрослых,
- озеро (зона рекреации),
- прачечная,
- отделение "Сбербанка",
- продуктовый магазин,
- фитнес центр,
- асфальтированные поселковые дороги,
- тротуары,
- уличное внутрипоселковое освещение,
- стоянка,
- ограждение по периметру поселка (забор 4,2 метра)
Преимущества поселка:
- 17 км от МКАД,
- 900 м ж/д станция,
- рассрочка без %,
- ипотека 9%
Коммерческие параметры проекта не разглашаются. В поселке "Ново-Луговая" в стоимость уже входит полный пакет коммуникаций. Это позволяет потенциальным покупателям изначально определить точный объем финансовых затрат на приобретение объекта недвижимости.
Многие девелоперы выделяют отдельно стоимость земли/дома и коммуникации, дабы предложить клиенту более выгодную цену, однако в этом заключен большой подвох, так как оплата коммуникации составляет значительную сумму. Так, например, стоимость одного только газа - 0,8-1,5 млн. руб., что порой составляет значительный процент от общей стоимости объекта. При этом все коммуникации в поселке заведены в дом/на участок, в отличие от ряда других поселков, которые не предполагают заводку коммуникаций, что сразу же накладывает большие сложности на покупателя при их подведении - для того, чтобы к ним подключиться необходимо поднять полотно дороги, осуществить врезку в проходящие под землей трубы и уложить обратно дорогу - только после это будет возможность использования коммуникации.
Все коммуникации в поселке центральные - электричество 15 кВт позволит вам спокойно пользоваться всеми электрическими приборами без риска его отключения. Например, в поселках «Мечта» предлагается только 10 кВт, а «Владычино» и того меньше - 5 кВт на дом, в «Маленькой Шотландии» выделяется 4,5 кВт с возможностью увеличения до 15 кВт.
Приобретая дом для постоянного проживания, безусловно, необходимо, чтобы все коммуникации могли выдержать весь объем электрических приборов и т.д. Помимо стандартного набора коммуникации в коттеджном поселке "Ново-Луговая" также проведено оптическое волокно (Интернет, телевидение, телефон), трассировка, ливневая канализация.
ЭКЦ "Инвест-Проект" оказывает комплексные услуги по разработке бизнес-планов коттеджный поселков различного формата, площади и месторасположения. Обращайтесь по тел.: +7 (495) 760.96.92.
