Рынок складской недвижимости России в настоящее время не насыщен. Доля пустых площадей в качественных складских комплексах в крупных городах страны, за исключением Москвы и Петербурга, оценивается в 6%.
В Московском регионе и Ленинградской области объемы ввода сократились, тогда как в регионах России отмечен рост в 3,6 раза.
По прогнозам аналитиков Knight Frank, 700 тыс. кв. м качественных складских площадей будут введены в эксплуатацию по итогам 2020 года в Московском регионе, 150 тыс. кв. м – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 500 тыс. кв. м – в других городах России.
Дефицит складов в регионах и рост арендных ставок в этом сегменте создают благоприятные условия для складского девелопмента в городах-миллионниках и способствуют появлению складских проектов в городах с населением 250-500 тыс. человек.
Бизнес-план строительства склада (с фин.расчетами), логистического центра