Дефицит качественных офисных площадей в России стимулирует рост арендных ставок и ввода новых бизнес-центров
Недвижимость
Общее предложение качественных офисных площадей по всей России в 2024 году достигло 30,2 млн м2.
Нехватка офисных помещений продолжает увеличиваться по всей стране, что приводит к росту арендных ставок. В 2025 году можно ожидать, что арендные ставки в новых качественных БЦ в регионах вырастут до 3500-4000 руб. за кв. м в месяц без НДС.
Строительство бизнес-центра (бизнес-план с фин. расчетами)
В 2024 году инвестиции в офисную недвижимость в России составили 430,2 млрд рублей.
Объем инвестиций в офисные объекты в Московском регионе в 2024 году увеличился в три раза по сравнению с 2023 г. и достиг 404 млрд рублей.
В 2024 году общий объем предложения офисных площадей в Москве достиг 18,8 млн м², что на 3% больше, чем в 2023 году. Из них 6,1 млн м² относятся к классу А, а 12,7 млн м² — к классу В.
В 2024 году доля свободных площадей в бизнес-центрах Москвы в классе А сократилась до 7,8%, а в классе В —до 5,1%.
На фоне снижения уровня вакантности и роста спроса на качественные офисные площади, эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение ставок аренды и ввода новых объектов.
Источник: готовый бизнес-план строительства бизнес-центра (с фин. расчетами)
Мониторинг инвестпроектов в РФ
Автомобильный холдинг СОЛЛЕРС сообщил о запуске в Татарстане производства кузовных деталей для моделей Sollers Atlant и Argo из отечественной оцинкованной стали. Для проекта «СОЛЛЕРС Алабуга» привлечено 4,3 млрд. руб., из них 3,4 млрд. руб. в виде льготного займа ФРП. Полный цикл организации производства занял менее года.
ООО «Вириал» открыло в Сестрорецке (Санкт-Петербург) станкоинструментальный завод по производству до 6 млн твердосплавных сменных многогранных пластин и до 120 тонн заготовок твердосплавного металлорежущего инструмента ежегодно, что сделает предприятие крупнейшим производителем в России. Объем инвестиций в проект превысил 1,25 млрд. руб.
В Ангарске запущено новое производства сухих строительных смесей на базе ООО «KrasLand». После обновления производительность на предприятии удалось увеличить в 5 раз. Сейчас завод готов выпускать более 200 тыс. т сухих строительных смесей в год. Инвестиции в проект более 250 млн. руб.
Проект по строительству «Завода ЛипецкТехноЛит» реализуется в рамках концепции развития литейной промышленности России и предполагает импортозамещение. После запуска на производственном комплексе будут выпускать 300-350 единиц дробеметных установок в год. Объем инвестиций 480 млн. руб. Будет создано более 100 рабочих мест.