ЭКЦ "Инвест-Проект" завершил разработку бизнес-плана автомоечного комплекса для одного из городов Московской области. Комплекс включает в себя:
- 3 бокса для мойки легковых и грузовых автомобилей
- пост шиномонтажа
- кафе с небольшим магазином сопутствующих товаров
- круглосуточный режим работы
Потребность в инвестициях с учетом капитального строительства, но без учета стоимости земельного участка составляет 10 млн. руб. С учетом выбранной концепции и месторасположения, проект окупается за 2 года.
При разработке данного бизнес-плана были рассмотрены все существующие типы автомоек, однако было выявлено, что более 90% автомоек применяют ручную технологию, в то время как более экономные и экологичные автоматические мойки значительно дороже и вызывают опасения у клиентов относительно возможных поломок внешнего оборудования автомобиля или даже появления царапин на кузове. Поэтому для данного проекта была выбрана классическая ручная технология мойки под высоким давлением.
Для данного проекта было проведено маркетинговое исследование локального рынка услуг автомоек, в результате был выявлен фактический объем рынка данного города (*** млн. руб. / год) и рассчитана емкость рынка (*** руб. / год), таким образом, было определено, что свободная часть рынка, на которую может претендовать планируемый комплекс, составляет порядка *** млн. руб. / год.При этом планируемая выручка автомоечного комплекса составила примерно 50% от свободной части рынка, что гарантирует проекту поток клиентов и прибыль в случае успешной реализации технической части.
Кроме этого, был проведен анализ доходов населения целевого рынка, в результате была скорректирована ценовая политика автомоечного комплекса для обеспечения максимальной маржинальности проекта и в то же время привлекательности для потенциальной группы потребителей.
По оценкам ЭКЦ "Инвест-Проект", емкость московского рынка автомоек превышает 500 млн. долл. в год, рынок характеризуется как насыщенный. Количество личного автотранспорта в г. Москве превысило 5 млн. ед. и вплотную приблизилось к своему максимуму по количеству семей в городе и предельному уровню автомобилизации. Количество автомоек в г. Москве оценивается нами примерно в 2,5 тыс. Тем не менее, для столицы этого недостаточно, особенно в пик сезона.
Крупнейшие игроки на автомоечном рынке Москвы - это сеть автозаправочных комплексов ВР, Дилан люкс, ТНК, Лукойл, Грейтек. Строительство новых автомоек ограничивается подходящими площадями, особенно при АЗС.
Власти Москвы к автомойкам предъявляют множество требований, особенно с точки зрения экологии. Например, мойки не могут находиться ближе 70 м к жилым домам, необходимо устанавливать замкнутые системы очистки воды или платить за утилизацию. Но наибольшим препятствием на пути к собственному автомоечному бизнесу это получение разрешения на строительство.
При планировании создания автомоечного бизнеса необходимо разрабатывать бизнес-план, даже если проект реализуется в небольшом населенном пункте. Это позволит еще на этапе планирования скорректировать концепцию автомойки, повысить ее привлекательность для клиентов, гарантировать наличие достаточного спроса и, в конечном счете, повысить прибыльность проекта.
