Поиск по сайту

Бизнес-план SPA-отеля в Сочи

10000 27900 ₽
Презентация.ppt 12-15 слайдов
Что вы получите
Как выглядит фин.модель и бизнес-план? Разработка индивидуального бизнес-плана
Количество страниц
112 страниц
Сумма инвестиций
900,0 млн. руб.
Срок окупаемости
4,0 года
Рентабельность
54%
Дата публикации
26.09.2011
Соответствует требованиям банков и инвесторов
Наша книга в подарок
10000
27 900 ₽
Презентация.ppt 12-15 слайдов
Стратегическая сессия с экспертом
Рассматриваете запуск бизнеса, но не уверены в его экономической привлекательности или своих силах? Закажите стратегическую сессию!
Доставка
В рабочее время (09:00-18:00 ПН-ПТ по Москве) в течение 10 минут после поступления оплаты.
Подробнее
Оплата
  • Visa, MasterCard, МИР, безналичный расчёт;
  • Для оплаты в иностранной валюте свяжитесь с нами в WhatsApp, Telegram или Jivo-чат.
Комиссия за наш счет.
Разработка индивидуального бизнес-плана

Что вы получите

Бизнес план.doc
Текстовая часть в редактируемом формате
Финансовая модель.xls
Финансово-экономическая модель (все разделы) по требованиям Минэкономразвития РФ
Сценарные расчеты
Возможность самостоятельно просчитывать различные сценарии
Инструкция
Инструкция по самостоятельной работе с финансовой моделью
Тех. поддержка
Техническая поддержка проекта
Описание Содержание Приложения Доставка

Готовый бизнес-план SPA-отеля

Автоматизированная финансово-экономическая модель проекта разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект». Фин.модель в электронном виде позволяет самостоятельно изменять значения параметров.   

В результате заказчик приобретает качественный бизнес-план, который может быть направлен на привлечение финансирования, а также позволяет смоделировать различные параметры спа-отеля и подобрать лучшие. 

Готовый бизнес-план спа-отеля разработан на основе среднерыночных данных и показывает, при каких реалистичных условиях бизнес может быть успешным.

Проект Sochi Spa Hotel Resort представляет собой строительство элитного отеля «4 **** » на 30 номеров в районе Большого Сочи, основной услугой которого, помимо проживания, является предоставление спа-услуг. Стоимость проживания – 26 500 руб. / чел. / сутки. В стоимость проживания входит базовый набор спа- и фитнес-услуг, а также предлагаются дополнительные услуги по оздоровлению, омоложению и релаксации с помощью воды.   

Бизнес-план может быть модифицирован в части производственного и финансового раздела по состоянию на дату покупки с учетом конкретной ситуации заказчика. В результате заказчик получает индивидуальный бизнес-план, который может быть использован для получения кредита в банке, а также позволяет смоделировать различные бизнес-варианты спа-отеля и выбрать лучший. 

Кроме того, мы подберем оптимальные параметры номерного фонда Вашего будущего отеля:

  1. количество номеров различных категорий,
  2. площади номеров с учетом их категорий и концепции отеля,
  3. количество мест в номерах,
  4. цены на проживание с учетом категории номеров и звездности отеля,
  5. рекомендуем ценовую политику с учетом реальных денежных доходов гостей, что позволит повысить рентабельность предприятия и более полно удовлетворять потребности населения в туризме и отдыхе.


По нашему бизнес-плану в 2011 году открыт SPA-отель премиум-класса в Московской области

 

Привлекательность рынка 

Одним из приоритетных видов бизнеса в районе Большого Сочи является гостиничный сектор – основа туризма. За последние годы экономического роста и в результате победы России в борьбе за право проведения зимних Олимпийских игр-2014 по всему черноморскому побережью появилось более сотни новых гостиниц, большая часть из них представлена небольшими частными отелями, существует большое количество инвестиционных проектов гостиниц с различными концепциями. Стоимость земельных участков в регионе растет со скоростью 100% в год. 

Согласно экспертным оценкам ЭКЦ «Инвест-Проект», емкость рынка спа-услуг в Сочи составляет *** млн. долл. По итогам 2007 г. объем рынка составил *** млн. долл. и достиг ** % своей емкости. Текущая емкость позволяет ожидать появления еще *** спа-игроков (по выручке). 

Динамика роста спа-рынка Сочи выглядит следующим образом:

  • 2006 г. – *** млн. долл. (**% емкости);
  • 2007 г. – *** млн. долл. (**% емкости);
  • 2008 г. (прогноз) – *** млн. долл. (**% емкости);
  • 2009 г. (прогноз) – *** млн. долл. (**% емкости).

       Рынок является активно растущим: по прогнозу даже на 2009 год объем не превысит **% емкости, после чего стоимость увеличения долей рынка стала бы резко возрастать, что характерно для потребительских рынков. Прогнозируется появление новых крупных участников рынка, действующим рекомендуется инвестировать прибыль в развитие, брэндинг, а также стимулировать лояльность клиентов. 

Концепция отеля:

  • отель категории «4 звезды» с спа-комплексом, рестораном, баром, сауной, фитнесом и пр.;
  • номерной фонд: 30 номеров люкс;
  • спа-комплекс: режим работы по ** часов в сутки, производственная мощность ** человек в день;
  • единовременная вместимость отеля: *** человек;
  • средняя площадь номера: ** кв. м, что существенно превышает норматив для 4-х звездных отелей;
  • площадь земельного участка: *** соток;
  • площадь под застройку: *** кв. м;
  • общая площадь помещений отеля: *** кв. м (в том числе общая площадь номерного фонда – *** кв. м);
  • количество человек в штате: ***;
  • среднегодовая стоимость проживания: 26 500 руб./чел./сутки;
  • стоимость строительства: *** долл. / кв. м;
  • стоимость меблировки: *** тыс. долл.;
  • стоимость оборудования спа-комплекса: *** тыс. долл.
  • стоимость энергетики: *** тыс. долл.;
  • срок строительства отеля: 3 года.

Потребность в инвестициях 

Для реализации проекта потребуется *** млн. долл. На эти средства планируется строительство объекта, отделка и меблировка (в т.ч. приобретение гостиничного оборудования), создание летнего бассейна, озеленение территории (ландшафтный дизайн). Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться за счет привлечения кредита по рекомендованной схеме.  

Содержит 112 страниц, 32 таблицы, 14 графиков  и 6 диаграмм.


СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА СПА-ОТЕЛЯ

 

1. РЕЗЮМЕ

 

2. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ И СЕРТИФИКАЦИЯ SPA
2.1. Регистрация компании
2.2. Необходимые лицензии и разрешительная документация
2.2.1. Требования для получения лицензии
2.2.2. Документы для открытия спа-салона / комплекса

 

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Классификация направлений Spa-рынка
3.1.1. DaySpa
3.1.2. Загородный Spa
3.1.3. Spa природных источников
3.1.4. Объекты с элементами Spa
3.2. Сегментация Spa-услуг по стоимости
3.3. Отличительные характеристики Spa-салонов и салонов красоты
3.4. Школа Spa
3.5. Обзор зарубежного рынка Spa

 

4. ОБЗОР РЫНКА SPA-УСЛУГ В СОЧИ
4.1. Основная характеристика Большого Сочи
4.2. Гостиничный фонд города-курорта
4.3. Обзор рынка Spa в Сочи
4.3.1. Grand Hotel & Spa Rodina
4.4. Объем и емкость рынка Spa-услуг в Сочи, 2008
4.5. Динамика рынка Spa-услуг в Сочи, 2006-2009

 

5. МАРКЕТИНГ И РЕКЛАМА СПА-ОТЕЛЯ
5.1. Стратегия маркетинга
5.2. Рекламная кампания
5.3. Экономический анализ потенциальных гостей отеля

 

6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 
6.1. Концепция Spa-отеля
6.2. Spa-программы отеля
6.3. Номерной фонд
6.4. Персонал отеля и фонд оплаты труда
6.5. Календарный план
6.6. Прайс-лист на проживание и Spa
6.7. Стоимость оборудования и мебели для Spa-комплекса
6.8. План загрузки отеля
6.9. Безубыточный объем продаж

 

7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН

 

8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8.1. Предположения к расчетам
8.2. План доходов
8.3. План расходов
8.4. Прогноз движения денежных средств
8.5. Прогноз прибылей и убытков
8.6. Налогообложение
8.7. Прогноз доходов кредитора
8.8. Прогноз доходов инвестора
8.9. Анализ чувствительности NPV к основным параметрам отеля
8.10. Показатели экономической эффективности отеля

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ТРЕБОВАНИЯ РОСТУРИЗМА К ГОСТИНИЦАМ


СПИСОК ТАБЛИЦ 

Таблица 1. Показатели эффективности проекта.
Таблица 2. Основные отличие SPA-салонов от салонов красоты.
Таблица 3. Спа-образование.
Таблица 4. Структура площадей «Сочи Гольф и Спа курорт».
Таблица 5. Перечень SPA-учреждений в Сочи.
Таблица 6. Стоимость проживания за номер в сутки в «Grand Hotel & SPA Rodina», 2008 г.
Таблица 7. Результаты рекламной кампании спа-салона в Москве.
Таблица 8. Номерной фонд спа-отеля.
Таблица 9. Персонал и фонд оплаты труда.
Таблица 10. Календарный план финансирования и реализации проекта.
Таблица 11. Стоимость проживания (чел. / руб. /сутки).
Таблица 12. Стоимость проживания (чел. / долл. /сутки).
Таблица 13. Прайс-лист на дополнительные услуги спа-отеля.
Таблица 14. Прайс-лист на спа-оборудование.
Таблица 15. Прайс-лист на мебель в спа-отеле.
Таблица 16. Расчет точки безубыточности.
Таблица 17. Структура первоначальных инвестиций.
Таблица 18. Структура затрат на меблирование номеров.
Таблица 19. Структура вспомогательных площадей отеля.
Таблица 20. Структура инвестиций в энергетику.
Таблица 21. Структура земельного участка отеля.
Таблица 22. План доходов спа-отеля.
Таблица 23. План текущих затрат спа-отеля.
Таблица 24. Прогноз движения денежных средств.
Таблица 25. Прогноз прибылей и убытков.
Таблица 26. Налогообложение.
Таблица 27. Рекомендуемая схема кредитования.
Таблица 28. Прогноз доходов кредитора.
Таблица 29. Прогноз доходов инвестора.
Таблица 30. Чувствительность NPV проекта к изменениям основных параметров.
Таблица 31. Показатели экономической эффективности проекта.
Таблица 32. Требования к гостиницам и другим средствам размещения. 

 

СПИСОК ДИАГРАММ 

Диаграмма 1. Частота пользования услугами SPA.
Диаграмма 2. Сегментация потребителей SPA-услуг по возрастному критерию.
Диаграмма 3. Сегментация SPA-услуг по популярности применения.
Диаграмма 4. Структура номерного фонда спа-отеля.
Диаграмма 5. Структура первоначальных инвестиций.
Диаграмма 6. Структура текущих затрат. 

 

СПИСОК ГРАФИКОВ 

График 1. Емкость и динамика объема спа-рынка Сочи с 2006 по 2009 гг.
График 2. Динамика стоимости проживания в спа-отеле.
График 3. Планируемая загрузка спа-отеля.
График 4. Среднесуточное количество гостей.
График 5. Точка безубыточности.
График 6. Динамика выручки за период планирования.
График 7. Выбытия на текущую деятельность.
График 8. Графики выручки, затрат, прибыли.
График 9. График чистой прибыли.
График 10. Получение и погашение кредита.
График 11. График уплаты процентов и тела кредита.
График 12. NPV проекта.
График 13. Расчет стоимости объектов интеллектуальной собственности.
График 14. Чувствительность NPV проекта к изменениям основных параметров.

 

Готовые бизнес-планы ЭКЦ «Инвест-Проект» позволяют принять обоснованное решение о создании бизнеса, оценить реальные перспективы достижения желаемой цели, получить ответы на конкретные производственные и управленческие вопросы еще до привлечения заемных средств, повысить вероятность успеха, добиться более высокой прибыли при меньших инвестиционных затратах. Покупка готового продукта это оптимальное решение, когда бизнес-план нужен срочно и при минимальных затратах.


Сроки доставки

В рабочее время (09:00-18:00 ПН-ПТ по Москве) в течение 10 минут после поступления оплаты.

Оригиналы закрывающих документов пересылаются почтой в течение 3-5 рабочих дней по России бесплатно.

В другие государства оригиналы документов не предоставляются.

По другим вопросам оплаты и передачи документов свяжитесь с нами!

Что входит в бизнес-план

Маркетинговый план
Анализ рынка и потенциал его развития
План выручки и продаж
Детальный расчет на прогнозный период
Инвестиционный план
Структура и объем необходимых инвестиций
Финансово-экономическая модель
Экономика и финансы проекта

Преимущества готового бизнес-плана

Экономия времени

Сокращение времени на сбор и анализ информации о рынке

Эффективность

Эффективное использование ресурсов и финансовых средств

Сверхкороткие сроки

Мы отвечаем за сроки разработки Вашего инвест-проекта. Поэтому гарантируем Вам скидку за каждый день просрочки в сдаче работ. Пока никому не довелось ей воспользоваться.

Закажите свой бизнес-план прямо сейчас!

Опытный менеджер поможет бесплатно разобраться в ваших задачах и предложит лучшее решение

Отзывы наших клиентов

Все отзывы
ООО "Плодопитомник "Ягода-малина"
генеральный директор

ООО "Плодопитомник "Ягода-малина" выражает благодарность руководителю практики бизнес-планирования ЭКЦ "ИнвестПроект" Антону Никитину.

Ассоциация крематориев России
Президент
Ассоциация крематориев выражает благодарность компании ЭКЦ "ИнвестПроект" (ИНН 9717140449) в лице генерального директора Лумпова Алексея Андреевича за качественную работу и оперативное консультирование при разработке бизнес-плана крематория
ООО "Никтон"
Генеральный директор ООО «Никтон»

Компания Nicton — международная компания, основанная экспертами никотиновой отрасли

В июне 2023 г. мы обратились обратилась в ЭКЦ «Инвест-Проект» за разработкой бизнес-плана проекта нашего стратегического развития с САРЕХ более 3 млрд. руб.

Рекомендуем команду ЭКЦ «Инвест-Проект» для разработки бизнес-планов многокомпонентных и крупных инвест-проектов.

Генеральный директор ООО «Никтон» А.Е. Червов

ООО "ТУРКОВ ЗАВОД"
ООО "ТУРКОВ ЗАВОД" выражает благодарность ООО ЭКЦ "Инвест-Проект" в лице директора Алексея Андреевича Лумпова за профессиональную и детальную проработку бизнес-плана "Строительство завода по производству промышленного холодильного и вентиляционного оборудования" на территории ТОСЭР в Калужской области.
ООО "ХОЛДИНГ "СЕРТРАСТ"
ООО "ХОЛДИНГ "СЕРТРАСТ" выражает благодарность ООО ЭКЦ "Инвест-Проект" в лице Директора Алексея Андреевича Лумпова за профессиональную и качественную разработку бизнес-плана нашего проекта "Завод по производству гидроизоляционных материалов из строительных отходов" в Московской области.
ООО "ТД ХАЛМЕК ЛИТИУМ"
ген. директор
ООО «ТД ХАЛМЕК» выражает благодарность ООО ЭКЦ «Инвест-Проект» в лице директора Лумпова Алексея Андреевича за исключительную компетентность и высокие навыки финансового моделирования.

По нашему проекту строительства гидрометаллургического завода (ГМЗ) объемом инвестиций 3,6 млрд. руб. команда ЭКЦ «Инвест-Проект» провела глубокое маркетинговое исследование российского и мирового рынка лития и выполнила множество сценарных расчетов различных источников и условий финансирования, включая согласование проекта с Фондом развития промышленности (ФРП) и коммерческими банками.
ООО ГК "Молочная Артель"
Генеральный директор
Мы выражаем глубокую благодарность всему коллективу и лично директору ООО ЭКЦ "Инвест-Проект" Лумпову Алексею Андреевичу за профессиональный подход, качественную разработку бизнес-плана "Модернизация завода по производству сыров в г. Курске".
ООО «Агро Спец Сервис»
Генеральный директор
ООО «Агро Спец Сервис» выражает искреннюю благодарность всему коллективу ООО ЭКЦ "Инвест-Проект", а также лично Лумпову Алексею Андреевичу за разработку комплексного бизнес-плана нашего проекта.

ООО "БОНЖОРНО ГРУПП"
Генеральный директор
ООО "БОНЖОРНО ГРУПП" выражает благодарность ООО ЭКЦ "Инвест-Проект" в лице Директора Алексея Андреевича Лумпова за профессиональную и качественную разработку бизнес-плана нашего проекта "Строительство цеха по производству колбасных изделий мощностью 5000 кг в смену" в Сергиево-Посадском районе Московской области
ООО "Порт Сучан"
Генеральный директор
ООО "Порт Сучан" выражает благодарность ООО ЭКЦ "Инвест-Проект" в лице директора Алексея Лумпова за профессиональную и качественную работу по формированию бизнес-плана проекта создания промышленного кластера "Порт Сучан" на территории свободного порта Владивосток. 19.10.2018.

Мы сотрудничаем
с крупнейшими компаниями

Все партнёры
27 900 ₽
Нужна консультация?
Заполните форму или свяжитесь с нами иначе, и мы поможем найти лучшее решение
Лумпов Алексей Андреевич
Генеральный директор ЭКЦ «ИнвестПроект»
+7 (495) 617-39-02
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и принимаете оферту  
Лумпов Алексей Андреевич
Генеральный директор ЭКЦ «ИнвестПроект»
+7 (495) 617-39-02
Подпишитесь на нашу рассылку
Оставайтесь в курсе событий