Рынок глэмпинга в России
Глэмпинг ("glamour" "camping") – это современный формат отдыха, который стирает грань между дикой природой и комфортным проживанием.
Российский рынок глэмпинга находится на стадии активного роста. Если еще несколько лет назад это были единичные, зачастую экспериментальные проекты, то сегодня мы наблюдаем настоящий бум.
Официальной статистики по глэмпингам не ведется, поэтому точного числа объектов глэмпинга нет. По данным разных источников, число глэмпингов в России превысило 700 ед.
Генеральный директор ЭКЦ «ИнвестПроект» Алексей Лумпов: «преимущество глэмпинг-отелей еще и в том, что они могут располагаться на землях, где капитальное строительство запрещено, но очень привлекательно для туризма и отдыха. Например, в национальных парках, заказниках, живописных рекреационных зонах».
При этом основная доля глэмпингов располагается в крупных агломерациях. Первое место по числу функционирующих глэмпингов среди регионов России занимает Московская область. Здесь работает 99 таких объектов. На втором месте по числу функционирующих глэмпингов – Краснодарский край, здесь их насчитывается 60 объектов. Третье место у Ленинградской области, где находится 54 глэмпинга.
По данным исследования ЭКЦ «ИнвестПроект», наибольшая доля предложений на размещение в «А-фреймах» и «Модульных домах» – 23,0% и 18,9% соответственно.
Мы многократно считали бизнес-планы глэмпингов и в процессе выделили для себя плюсы и минусы наиболее популярных юнитов.
Особенности и характеристики основных типов глэмпингов
1. Сафари-тент. Это модули в виде больших палаток, состоящих из высокого деревянного каркаса, обтянутого прочной тентованной тканью. Благодаря высокой крыше воздух свободно циркулирует внутри помещения, что особенно важно при жаркой погоде. Внутри такой палатки создается оптимальный микроклимат, что позволяет обходиться без кондиционера. Внутреннее пространство позволяет свободно размещать полноценные комфортабельные кровати и другую мебель, благодаря чему можно получить практически домашний уют.
Морозоустойчивость: нет
Панорамный вид: нет
Мобильность: да
Удобства: да
Средняя стоимость: 300 000 руб.
Достоинства: • невысокая стоимость, • воздухопроницаемость материала, внутри комфортно в сильную жару, • возможность установить конструкцию на любом ландшафте.
Недостатки: • небольшой размер, часто вмещает только спальное место, без другой мебели, • в палатку не всегда получится провести инженерные коммуникации, • недолговечность, • минус всех домов из тентов — невозможно использовать их круглогодично, особенно если в выбранном регионе суровые зимы.
2. Белл-тент. Представляют собой палатку в форме колокола, которая и дала название этим жилым модулям. Такие палатки мобильны и компактны, при этом хорошо приспособлены для проживания и отдыха. Они имеют простую конструкцию, основным несущим элементом является центральный шест, поддерживающий крышу. Как правило, такие палатки двухслойные и выполняются из комбинации материалов. Устойчивость конструкции обеспечивается напряжением, создаваемым с помощью растяжек от стен до земли.
Морозоустойчивость: нет
Панорамный вид: нет
Мобильность: да
Удобства: нет
Средняя стоимость: 130 000 руб.
Достоинства: • невысокая стоимость, • воздухопроницаемость материала, внутри комфортно в сильную жару, • возможность установить конструкцию на любом ландшафте.
Недостатки: • небольшой размер, часто вмещает только спальное место, без другой мебели, • в палатку не всегда получится провести инженерные коммуникации, • недолговечность, • минус всех домов из тентов — невозможно использовать их круглогодично, особенно если в выбранном регионе суровые зимы.
3. Типи. Глэмпы в стиле индейских типи представляют собой высокие модули конусообразной формы с покатыми стенами. Как правило, это деревянный каркас, затянутый сверху плотной тентованной тканью, которая надежно укрывает от непогоды. Основание домика, как правило, деревянное, а внутри его нередко оформляют с индейским колоритом — традиционными узорами, ловцами снов и т.п.
Морозоустойчивость: нет
Панорамный вид: нет
Мобильность: да
Удобства: нет
Средняя стоимость: 75 000 руб.
Достоинства: • мобильность, • возможность установки на открытом грунте, • невысокая стоимость.
Недостатки: • отсутствие возможности установки санитарного блока, • нет панорамного вида, • небольшая вместимость (2-3 места), • эксплуатация не круглогодичная.
4. Юрты. Аутентичные жилища кочевых народов, адаптированные для глэмпинга. Конструкция включает каркас из реек и брусьев, натянутую циновку для защиты от ветра и дождя. Традиционно юрты отапливают с помощью печки, при этом дым не задерживается в помещении, а выходит через специальное отверстие в крыше. На зимнее время года во многих сейчас устанавливаются камины.
Морозоустойчивость: да
Панорамный вид: нет
Мобильность: да
Удобства: нет
Средняя стоимость: 500 000 руб.
Достоинства: • подходит для круглогодичного использования, • вместимость до 5-6 человек.
Недостатки: • отсутствие возможности установки санитарного блока, • нет панорамного вида.
5. Сферы / купола. Купольные дома – горячий и долгосрочный тренд в архитектурном дизайне, который способен окупить вложения. Они вписываются в новую парадигму устойчивого эко-строительства. Такие модули имеют эффектный внешний вид и достаточно комфортабельны при проживании. Конструкции подходят практически для любого ландшафта, а панорамные окна позволяют наслаждаться прекрасным видом. Пространство внутри купольных шатров позволяет свободно разместить комфортабельную мебель и даже ванну. Такие постройки не наносят вреда окружающей среде и при этом позволяют организовать максимально комфортабельный отдых. Любые модели куполов требуют приточно-вытяжной вентиляции для борьбы с духотой и конденсатом. Для круглогодичной эксплуатации предпочтительно выбирать купол с деревянным каркасом, поскольку металл зачастую образует мостики холода.
Морозоустойчивость: да
Панорамный вид: да
Мобильность: да
Удобства: да
Средняя стоимость: 1 500 000 руб.
Достоинства: • подходит для круглогодичного использования, • огнеустойчивость, • срок службы до 20 лет, • мобильные, легко монтируются и демонтируются при необходимости переноса на новое место.
Недостатки: • проблемы с вентиляцией и конденсатом, • дорогое обслуживание, • высокая стоимость.
6. А-фреймы. A-Frame – деревянные домики в форме буквы А или треугольника. Боковыми стенами в такой постройке является двускатная крыша. Часто она покрыта деревянной черепицей или другими природными материалами. Одну или обе оставшиеся фронтальные стены, как правило, делают с панорамным остеклением. Более стационарные, устанавливаются на подиуме.
Морозоустойчивость: да
Панорамный вид: да
Мобильность: нет
Удобства: да
Средняя стоимость: 1 800 000 руб.
Достоинства: • недорогая конструкция по сравнению с обычным домом, • быстрота строительства, • компактность, что позволяет эффективно использовать участок для размещения большего количества домиков, • устойчивость к погодным условиям.
Недостатки: • ограниченное внутреннее пространство из-за треугольной формы домиков, • сложности с теплоизоляцией (большая площадь крыши увеличивает теплопотери), • ограниченная вместимость — домики лучше всего подходят для размещения 2–4 человек, • высокая стоимость.
7. Контейнеры. Такие домики изготавливаются из морских контейнеров для перевозок. В стенках контейнеров вырезаются большие окна, внутри модуля проводятся все необходимые коммуникации. Размеры контейнера позволяют с комфортом разместить двух или более человек. Производители предлагают приточную вентиляцию, но при проживании трёх и более гостей уровень СО2 в домиках может подниматься на критическую высоту.
Морозоустойчивость: да
Панорамный вид: нет
Мобильность: да
Удобства: да
Средняя стоимость: 1 200 000 руб.
Достоинства: • универсальные модульные конструкции, которые можно установить практически в любом месте без капитального строительства, • каркас из прочного металла выдерживает перепады температур, осадки и ветер, • гибкая планировка: стандартный блок-контейнер может быть переоборудован под конкретные задачи: жилая зона, санузел, кухня, гардероб, терраса, • возможна установка систем автономного водоснабжения, канализации и электроснабжения, что позволяет размещать глэмпинг даже в удалённых от инфраструктуры локациях.
Недостатки: • высокая стоимость, • проблемы с вентиляцией.
Прогноз развития рынка
Россия, с ее необъятными просторами и богатым природным наследием, становится идеальной площадкой для развития этого вида гостиничного бизнеса.
По прогнозу ЭКЦ «ИнвестПроект», объём российского рынка глэмпинга к 2030 году может достигнуть 3,58 млрд руб. с ежегодным приростом 3-5%.
Несмотря на стремительное развитие, российский глэмпинг сталкивается и с определенными вызовами.
Вызовы для отрасли
-
Сезонность: для многих регионов России характерна ярко выраженная сезонность, что требует от владельцев глэмпингов продумывания стратегий для привлечения гостей в межсезонье.
-
Логистика и доступность: в некоторых живописных, но удаленных местах, проблемы с транспортной доступностью и санитарной инфраструктурой могут стать препятствием для развития.
-
Качество сервиса: не все проекты могут похвастаться высоким уровнем сервиса, что может негативно сказаться на репутации всего направления.
Государственная поддержка глэмпингов
Тем не менее, для предпринимателей дополнительным стимулом инвестиций в глэмпинг является возможность получения государственной поддержки. Государство активно поддерживает развитие глэмпингов, понимая их потенциал для экономики и туризма. Вот основные направления поддержки:
-
Льготное кредитование и гранты: предприниматели, желающие открыть или расширить свой глэмпинг-бизнес, могут рассчитывать на субсидии, гранты и льготные кредиты от различных фондов и банков.
-
Упрощение разрешительных процедур: вносятся изменения в законодательство, чтобы упростить процесс получения разрешений на строительство и эксплуатацию глэмпингов, особенно на землях сельскохозяйственного назначения или в рекреационных зонах.
-
Информационная поддержка и продвижение: организуются выставки, форумы и другие мероприятия, где предприниматели могут представить свои проекты, обменяться опытом и найти инвесторов. Также ведется работа по продвижению российских глэмпингов на внутреннем и международном рынках.
Одной из мер господдержки является возмещение части расходов на строительство и монтаж модульных некапитальных средств размещения. Максимальный размер выплаты составляет 2,2 млн руб. из расчета на один номер, но не более 50% от общей стоимости глэмпинга.
Стоит учесть ряд нюансов при подаче заявки на субсидии. С 2025 года произойдет смена подхода: вместо прежней практики, субсидии будут выплачиваться только после фактического завершения работ. Это требует от бизнеса сначала возвести модули, успешно пройти выездную проверку и представить необходимую отчетность. Только после этого будет возможно получение субсидий.
«Мы наблюдаем смену акцентов – теперь субсидию можно направить не на стройку, а на частичное погашение кредита или долга перед инвестором. При этом и для привлечения финансирования, и для подачи заявки в Департаменты туризма нужен бизнес-план», - отмечает Алексей Лумпов.
Государственная поддержка, растущий спрос и стремление предпринимателей к созданию новых, интересных проектов – все это создает благоприятные условия для дальнейшего развития этого перспективного направления в туризме.
С 2006 года у команды ЭКЦ «ИнвестПроект» накоплен обширный опыт разработки более 100 бизнес-планов в гостинично-рекреационной отрасли, в том числе с привлечением льготного кредитования и субсидий. С интересом готовы обсудить Ваш проект!
Читайте далее:
