Бизнес-план мини-гостиницы с почасовой оплатой проживания (с фин. расчетами)

Категория:
  • 22 февраля 2007
  • 70 страниц
  • русский
  • ЭКЦ «Инвест-Проект»
Тэги:
доработка под проект (опция) маркетинговое исследование (опция)
Бизнес-план мини-гостиницы с почасовой оплатой проживания (с фин. расчетами)


Стоимость:

21 600 руб.




Вы получаете:
  1. печатная версия (2 экз.)
  2. электронная версия (видео)
  3. пересчет фин. модели
  4. презентация для инвестора
  5. наша книга в подарок!

Готовый бизнес-план мини-гостиницы

Автоматизированная финансово-экономическая модель проекта разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект». Фин.модель в электронном виде предоставляется при покупке любого бизнес-плана и позволяет самостоятельно изменять значения параметров. 

В результате заказчик приобретает качественный бизнес-план, который может быть направлен на привлечение финансирования, а также позволяет смоделировать различные параметры мини-гостиницы и подобрать лучшие. 

Готовый бизнес-план мини-гостиницы с почасовой оплатой разработан на основе среднерыночных данных и показывает, при каких реалистичных условиях бизнес может быть успешным. Предоставляется в электронном (.doc и .xls на фирменном CD) и печатном виде. Бесплатная доставка по г. Москве или пересылка экспресс-почтой.  

 

Концепция мини-гостиницы с почасовой оплатой проживания: 

небольшая комфортабельная гостиница с почасовой оплатой проживания, категории « *** », *** номеров, без питания и доп. услуг. Общая площадь гостиницы – *** кв.м., одноэтажная в жилом здании, на магистральной улице за пределами Третьего Транспортного Кольца или в районе МКАД. Минимальная продолжительность пребывания в гостинице – 2 часа. Режим работы – ежедневно и круглосуточно. Количество человек в штате – *** . Ставка аренды помещения для гостиницы – *** долл./кв.м./год.

 

Потребность в инвестициях 

Для реализации проекта потребуется *** тыс. долл. На эти средства планируется разработать дизайн гостиницы, провести ремонт помещения ($*** / кв.м.), закупить мебель, провести все необходимые коммуникации, инфраструктуру, связь, охранную систему, стиральное оборудование и пр. Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться за счет привлечения инвестиций. 

 

Для успешной реализации проекта основные параметры бизнеса могут быть изменены.

 

Для этого бизнес-план предусматривает модификацию производственной и финансовой частей по состоянию на дату покупки с учетом конкретной ситуации заказчика. В результате заказчик получит индивидуальный бизнес-план, который может быть использован для получения кредита в банке, а также позволит «на бумаге» смоделировать различные варианты реализации бизнеса и выбрать лучший.

 

Привлекательность гостиничного рынка 

По оценкам экспертов ЭКЦ «Инвест-Проект», объем московского рынка гостиничных услуг с почасовой оплатой проживания в 2006 г. составил примерно *** млн. долл. Прогноз на 2007 г.  – *** млн. долл., т.е. рост рынка примерно на **%.

 

Рынок достигает насыщения при наличии *** мини-гостиниц, а в настоящий момент их  21 без учета нелегального оборота рынка почасовых услуг в стандартных гостиницах, где такие услуги официально не предоставляются. Таким образом, остается возможность для выхода на московский рынок еще *** мини-гостиниц при условии, что они будут иметь небольшое количество номеров и не будут претендовать на доли рынка существующих игроков. В таком случае каждый новый участник рынка может рассчитывать на оборот *** тыс. долл. в год.

 

Основные задачи руководства почасовой мини-гостиницы:

  • найти соответствующее помещение площадью *** кв.м. на удалении от конкурентов и при обеспечении достаточного потока клиентов;
  • обеспечить соблюдение сметы на создание гостиницы (*** тыс. долл.);
  • эффективно использовать рекламный бюджет (*** долл./мес. на интернет);
  • обеспечить плановую загрузку гостиницы (*** заказа при *** номерах с почасовой оплатой, или *** % загрузки номеров);
  • обеспечить выручку с каждого номера в размере *** руб. в сутки;
  • не превысить текущих расходов в размере *** тыс. долл. в месяц.

Содержит 70 страниц, 29 таблиц, 6 графиков, 3 диаграммы и 1 рисунок.

СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА

 

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. РЕГИСТРАЦИЯ ФИРМЫ И ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИЙ

2.1. Регистрация компании

2.2. Необходимые лицензии и разрешительные документы  

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

3.1. Анализ рынка: объем, емкость, динамика рынка

3.2. Сравнительный анализ мини-гостиниц

3.2.1. Сеть мини-гостиниц «Подушкин», «Искушение»

3.2.2. Мини-гостиница «Погости.ру»

3.2.3. Отель «Хот-кэт»

3.2.4. Отель «Тукан»

3.2.5. Гостиница «Золотой колос»

3.2.6. Гостиница «Измайловская»

3.2.7. Прочие гостиницы Москвы с почасовой оплатой

3.2.8. Стоимость проживания и география мини-гостиниц

3.2.9. Объем рынка и доли рынка игроков в млн. долл.

3.3. Ценообразование

3.4. Предполагаемая концепция мини-гостиницы

3.5. Стратегия развития мини-гостиницы

4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

4.1. Технические требования к мини-гостинице

4.2. Меблирование гостиничных номеров

4.3. Схема оказания гостиничных услуг

4.3.1. Заселение

4.3.2. Бронирование

4.3.3. Способы оплаты – наличными, по безналичному расчету

4.4. План загрузки мини-гостиницы

4.5. Безубыточный объем продаж

5. ПЛАН ПО УПРАВЛЕНИЮ ПЕРСОНАЛОМ

6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН

7. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ 

8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

8.1. Предположения к расчетам

8.2. План доходов

8.3. План расходов

8.4. План прибылей и убытков

8.5. План движения денежных средств

8.6. Финансовый анализ деятельности

8.7. Налогообложение

8.8. Прогноз доходов инвестора

8.9. Показатели эффективности мини-гостиницы и анализ чувствительности проекта

СПИСОК ТАБЛИЦ

Табл. 1. Показатели эффективности проекта.
Табл. 2. Стоимость проживания в мини-гостинице «Погости.ру».
Табл. 3. Стоимость проживания в гостинице «Золотой колос»
Табл. 4. Стоимость проживания в традиционных посуточных гостиницах.
Табл. 5. Стоимость проживания в почасовых мини-гостиницах и отелях.
Табл. 6. Преимущества и недостатки действующих почасовых мини-гостиниц.
Табл. 7. Доли рынка существующих и потенциальных игроков.
Табл. 8. Общая и полезная площадь проектируемой мини-гостиницы.
Табл. 9. Необходимая мебель и ее стоимость.
Табл. 10. Количество номеров, стоимость проживания, план загрузки мини-гостиницы.
Табл. 11. Расчет точки безубыточности.
Табл. 12. Персонал и фонд оплаты труда.
Табл. 13. Структура и стоимость первоначальных инвестиций.
Табл. 14. Риски и меры по сокращению потерь.
Табл. 15. Прайс на проживание в мини-гостинице.
Табл. 16. План роста загрузки мини-гостиницы.
Табл. 17. План доходов предприятия по годам.
Табл. 18. Справочная информация по плану расходов.
Табл. 19. План расходов предприятия по годам.
Табл. 20. План прибылей и убытков по годам.
Табл. 21. План движения денежных средств по годам.
Табл. 22. Финансовый анализ мини-гостиницы по годам.
Табл. 23. Показатели финансовой эффективности проекта.
Табл. 24. Структура затрат во 2-м году реализации проекта.
Табл. 25. Налогообложение по годам.
Табл. 26. Прогноз доходов инвестора по годам.
Табл. 27. Показатели эффективности проекта для инвестора.
Табл. 28. Исходные данные по проекту.
Табл. 29. Показатели эффективности проекта. 

  

СПИСОК ДИАГРАММ

Диаграмма 1. Структура текущих затрат.
Диаграмма 2. Структура затрат в 2-м году реализации проекта.
Диаграмма 3. Структура налоговых отчислений.

 

СПИСОК ГРАФИКОВ И РИСУНКОВ

Рис. 1. Расположение мини-гостиниц в Москве.
График 1. Планируемая загрузка мини-гостиницы в течение суток.
График 2. Точка безубыточности.
График 3. Структура основных инвестиционных затрат.
График 4. Графики выручки, затрат, прибыли.
График 5. График чистой прибыли.
График 6. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

 

 

 

Контактные данные

Рекомендуемые готовые отчеты

КУПИТЬ ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ

Бизнес-план мини-гостиницы с почасовой оплатой проживания (с фин. расчетами)

  • 22 февраля 2007
  • 70 страниц
  • русский
  • ЭКЦ «Инвест-Проект»
21 600 руб.

СПАСИБО, ВАША ЗАЯВКА ОТПРАВЛЕНА.
НАШИ CПЕЦИАЛИСТЫ СВЯЖУТСЯ С ВАМИ В ТЕЧЕНИЕ ЧАСА.


СЕЙЧАС ВЫ БУДЕТЕ ПЕРЕНАПРАВЛЕНЫ НА СТРАНИЦУ ОПЛАТЫ